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当以套房产建好之后，随着时间的推移以及租客的使用，房子的建筑材料在慢慢的损耗，这些损耗就是 房产折旧 。澳洲的税法允许 房产折旧抵扣租金收益 。澳洲税务局会需要您提供一份完整的 税务折旧报告 。 如果购买的是全新的楼花，您可以将购房合同交给一位专业的Quantity Surveyor来做一份折旧报告，因为合同中包含了所有有关该物业的细节信息，例如价格、大小、装潢、大楼面积等。如今，越来越多的开发商在推销他们的新楼盘时，都会提供一份已经做好的税务折旧报告，免费给投资者使用。当然，如果想要折旧报告真正发挥作用，还是要在房屋正式交割之后，才能开始折旧。 如果是已经建好的房屋，税务折旧公司也可以在查房之后，估算出房间内的每一样东西现在的价值，以及在未来长达40年内，这些东西每年会减少的价值。税务折旧公司可能还会问您一些比较具体的问题，例如：房屋交割的确切日期（因为房屋折旧是从交割日期那天开始的）、购买价格、是否在购买之后做过装潢或升级等等。 一份折旧报告的花费一般在 300-1000澳元之间 ，这个费用也是 可以申请税务减免的 。在澳大利亚，会计师只能计算购房后额外添置的设备折旧，而房屋的折旧
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最近几年维洲对房产中介的入门门槛越来越严格了，我是N多年前拿到的，当时也就最多10来小时的学习就拿到证了，几年前为了拿Full license, 自己学习了20个来小时就过关了，但是最近帮一个朋友这个certificate，发现门槛竟然比那Full license 那高，我和朋友一共加起来30-40小时才完成整个course ?. 大家有想考证但是需要帮忙的吗？有的话请私信给我。我帮朋友考的是Entry Education 的 CPP41419 Certificate IV in Real Estate Practice – Agents Representative Certificate – VIC， 别的机构的我这没留档案没法帮忙不好意思.
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墨尔本华人房产估价师 注册估价师 Certified Practising Valuer (CPV) / AAPI 拥有13年专业估价经验 Master of Property; Bachelor of Planning and Design (Property and Construction) | University of Melbourne 提供澳洲税务局 (ATO), 州财政局(SRO)和澳洲移民局认可的房地产估价报告, 包括商业地产和住宅物业. 可用作于： - 增值税 (Capital Gain Tax); - 印花税 (Stamp Duty) / 房产过户 (Land Transfer Duty); - 资产评估 (Auditing) *房产估价仅限于维州 **提供免费预估 欢迎添加微信咨询 微信号: eyao16 谢谢
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Victoria Place - 必将为Burwood开启一个新时代。建筑设计吸取区内深厚的文化精髓，作为区内最高楼宇昂然挺立在 Burwood上空… 悉尼最具升值潜力的Burwood新楼王Victoria Place Burwood强势来袭, 在当今波动的房地产市场和贷款市场背景下, 为何还说它「最具潜力」？因为它无可比拟的地段优势。 交通环境 -多条火车及公交直达悉尼CBD -公交车站步行1分钟 -火车站步行350米 -15分钟直达Central 商业配套 揽一城繁华，演绎理想生活。出门即是Westfield，步行即达Burwood中国城。另有全面生活配套，可以多方位满足业主生活需求。 VP项目位于悉尼内西区黄金地段——Burwood，有第二中国城的美誉。Victoria Place Burwood更是位于区域内最繁华地段。 楼下就是6000平商业区, 生活尽享便利 走下楼就是零售餐饮商业区和全新步行街, 衣食住行达成5分钟生活便利圈 环境优越 Burwood公园为邻，宜居更健康。绿树环抱，繁中带静，是休闲散步，周末小聚的好去处。每逢节假日，在Burwood公园还会举办各类精彩主题
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